Неустойка за просрочку сдачи квартиры от застройщика — МО
Взыскание неустойки с застройщика в Московской области
Взыскиваем неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ в Московской области и Нахабино. Рассчитываем размер, готовим претензию и иск, представляем интересы в суде. Консультация — 2 500 ₽.
Законная база
Неустойка начисляется по Федеральному закону № 214-ФЗ за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства. Также взысканию подлежат моральный вред и штраф 50% от присуждённой суммы.
Расчёт неустойки
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки для граждан. Для застройщика двукратная ставка, если дольщик — физическое лицо.
Досудебный порядок
До обращения в суд направляем претензию застройщику. Если ответ не получен за 30 дней — подаём иск. Соблюдение досудебного порядка обязательно.
Сроки
Исковая давность — 3 года, но по делам о неустойке практика позволяет взыскать за весь период просрочки. Суд от 2 месяцев.
Частые вопросы
Какую неустойку можно взыскать?
С 2016 года für граждан взыскивается 1/300 ставки рефинансирования в день от цены квартиры. Застройщику — двукратная ставка, если дольщик физлицо.
Обязательно ли направлять претензию перед судом?
Да, досудебный порядок обязателен. Претензия направляется застройщику, срок ответа — 30 дней. После этого можно подавать иск.
Сколько стоит взыскание неустойки с застройщика?
Подготовка иска — от 18 000 ₽. Представительство в суде — от 30 000 ₽ за заседание. Полное ведение дела — от 100 000 ₽.