Оспаривание кадастровой стоимости в Московской области: как снизить налог

Зачем оспаривать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость влияет на налог на имущество. Если она завышена относительно рыночной — налог можно законно снизить, обратившись в комиссию при Росреестре или в суд.

Два пути

• Комиссия при Росреестре — для юрлиц и физлиц с 2024 г. упрощённый порядок; срок рассмотрения 1 месяц.
• Суд — административное исковое заявление (КАС РФ), если комиссия отказала или с момента установления стоимости прошло до 5 лет.

Доказательства

• Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости (ключевой документ).
• Справка о кадастровой стоимости.
• Сведения об объекте (выписка ЕГРН).

Результат

Снижение кадастровой стоимости — перерасчёт налога с даты установления оспариваемой стоимости. Можно вернуть переплату за прошлые периоды (в пределах срока исковой давности).