Просрочка 14 месяцев: сколько удалось взыскать с застройщика по ДДУ — кейс из практики
Реальный кейс: дольщик ждал ключи 14 месяцев сверх срока, суд взыскал с застройщика 1,2 млн рублей — неустойка, штраф 50% и моральный вред.
ДДУ / Застройщик
Кейс из практики
Квартира по ДДУ должна была быть сдана давно, а дом всё ещё не готов. Знакомая история для многих дольщиков Московской области — в том числе Нахабино и Красногорска.
Наш клиент ждал ключи 14 месяцев сверх срока по договору долевого участия. Застройщик кормил обещаниями, а потом и вовсе перестал отвечать.
Что сделали по закону:
- Рассчитали неустойку за каждый день просрочки — по ставке, предусмотренной законом для ДДУ (ст. 6 214-ФЗ).
- Направили застройщику претензию — дали шанс решить вопрос миром.
- Подготовили иск о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа 50% за неудовлетворение требований в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).
Итог: суд взыскал в пользу клиента 1,2 млн рублей — неустойка плюс штраф и моральный вред. Деньги реально получены.
Что важно знать
- Неустойка по ДДУ считается от цены договора и растёт с каждым днём просрочки.
- Иногда цифры доходят до 300–500 тыс. ₽ уже на старте.
- Добровольно застройщики платят редко — нужен суд.
- Учитывайте периоды мораториев (ПП № 479, ПП № 326) — их исключают из расчёта; с 01.01.2026 начисление возобновлено в полном объёме.
Если ваш дом задерживают — каждый день просрочки увеличивает компенсацию. Посчитаем вашу неустойку бесплатно при консультации: +7 (926) 948-34-66, lawyer-moscowa.ru.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.
Полезные советы — каждый день в нашем сообществе ВК
Разборы законов, кейсы из практики, ответы на вопросы. Присоединяйтесь!
Подписаться в ВКонтакте