Недостатки квартиры от застройщика: гарантия, устранение и компенсация
Гарантийный срок 5 лет на объект, недостатки и их устранение, взыскание расходов на ремонт, убытки. Что делать после приёмки. Москва и МО.
ДДУ / Застройщик
Гарантийный срок на квартиру
По ст. 7 214-ФЗ застройщик обязан устранить недостатки в гарантийный срок 5 лет (на технологическое оборудование — 3 года). Гарантия начинает течь с момента передачи объекта.
Что можно требовать
- Безвозмездное устранение недостатков — в разумный срок.
- Возмещение расходов — если устранили сами.
- Уменьшение цены договора (соразмерно недостаткам).
- Возмещение убытков — сверх устранения (проживание в гостинице, аренда при невозможности жить).
- Штраф 50% — за неудовлетворение требований (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).
Существенные недостатки — особый случай
Если недостатки существенные (неустранимые, дорогостоящие) — по ст. 7 214-ФЗ можно требовать расторжения ДДУ и возврата денег.
Пошагово
- Зафиксируйте недостатки (акт осмотра, фото, видео, заключение специалиста).
- Направьте претензию застройщику (10 дней на ответ).
- Не устранили/не ответили — независимая экспертиза и иск.
Недостатки квартиры? Взыщу с застройщика: +7 (926) 948-34-66, lawyer-moscowa.ru.